Ιδιοκτήτες ακινήτων κινδυνέυουν να πέσουν στην «παγίδα» ...

Ιδιοκτήτες ακινήτων κινδυνέυουν να πέσουν στην «παγίδα» των τεκμηρίων

05.10.2022

Πονοκέφαλο προκαλεί στους ιδιοκτήτες που έχουν λεφτά στο «μπαούλο», η νέα ρύθμιση για αγοραπωλησίες ακινήτων. 

Αφορά στις αγοραπωλησίες ακινήτων και όσες πρόκεται να πραγματοποιηθούν μέσα στο 2022.

Οι λόγοι

Γίνεται ηλεκτρονική ενημέρωση των φορολογικών δηλώσεων για την απόκτηση ακινήτων

Το σύστημα μέσω του «myProperty» αναγνωρίζει το ποσό του εμπορικού τιμήματος και όλα τα έξοδα συμβολαιογράφου

Ο ιδιοκτήτης ακινήτου καλείται να καλύψει το ποσό αυτό, αλλιώς -> φόρος – πέναλτι επί του ποσού που δεν καλύπτει από πραγματικό εισόδημα

Παράδειγμα

Φορολογούμενος αγόρασε το 2022 ακίνητο αξίας: 120.000€

Πήρε δάνειο: 50.000€

Πούλησε παλιό του ακίνητο και έλαβε: 30.000€

Πρέπει να καλύψει από εισοδήματα προηγούμενων ετών : 40.000€

Αλλιώς,θα υπάρχει φόρος – πέναλτι 22% * 40.000€ = 8.800€

Τι να κάνουν για να αποφύγουν τον φόρο – πέναλτι;

Να καλύψουν το τεκμαρτό εισόδημα με δωρεές

Με ανάλωση κεφαλαίου προηγούμενων ετών

Τμηματικές καταβολές μέσα στα επόμενα χρόνια.

https://www.megatv.com