Six Senses Porto Heli: Κατοικίες για 225 εργαζομένους μέσα στο resort
Η Six Senses Porto Heli επιχειρεί να λύσει το πρόβλημα της στέγασης προσωπικού με τη δημιουργία αυτοτελούς κτηρίου εντός του συγκροτήματος
Μια διαφορετική απάντηση σε ένα από τα πλέον πιεστικά προβλήματα του ελληνικού τουρισμού, τη στέγαση των εργαζομένων στους δημοφιλείς προορισμούς, επιχειρεί να δώσει το Six Senses Porto Heli. Στον νέο σχεδιασμό της μεγάλης τουριστικής ανάπτυξης στην Ερμιονίδα προβλέπεται η δημιουργία αυτοτελούς συγκροτήματος διαμονής προσωπικού δυναμικότητας 225 ατόμων, εντός της ίδιας της επένδυσης.
Δεν πρόκειται απλώς για έναν «κοιτώνα» προσωπικού, αλλά για μια υποδομή που αντιμετωπίζεται ως κρίσιμο στοιχείο για την εύρυθμη λειτουργία του resort, όπως αναφέρει η σχετική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων. Η μελέτη συνδέει άμεσα την επιλογή με τη δυσκολία εξεύρεσης κατάλληλης κατοικίας για εργαζομένους στις τουριστικές περιοχές και με την ανάγκη να εξασφαλιστούν καλύτερες συνθήκες διαβίωσης για το ανθρώπινο δυναμικό.
Σε μια αγορά στην οποία η διαθεσιμότητα προσιτής κατοικίας περιορίζεται όσο ενισχύεται η τουριστική ζήτηση, η δυνατότητα παροχής στέγης μετατρέπεται σε εργαλείο προσέλκυσης και διατήρησης προσωπικού. Για μια μονάδα υψηλών προδιαγραφών, που θα λειτουργήσει υπό ένα διεθνές luxury brand, το ζήτημα δεν είναι απλώς κοινωνικό αλλά και καθαρά επιχειρησιακό, αναφέρει η εταιρεία.
Με τη δημιουργία οργανωμένων εγκαταστάσεων διαμονής μέσα στο συγκρότημα, το Six Senses Porto Heli επιδιώκει να μειώσει την εξάρτησή του από την τοπική αγορά κατοικίας, να περιορίσει τις καθημερινές μετακινήσεις των εργαζομένων και να διαμορφώσει πιο σταθερές συνθήκες στελέχωσης. Σύμφωνα με τη μελέτη, η επιλογή αυτή συνδέεται επίσης με χαμηλότερη κατανάλωση καυσίμων και ενέργειας από τις καθημερινές μετακινήσεις, αλλά και με τη δυνατότητα ομαλής λειτουργίας του resort καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.
Η στέγαση ως βασική υποδομή
Η σημασία της συγκεκριμένης πρόβλεψης γίνεται ακόμη μεγαλύτερη εάν συνδεθεί με τις ευρύτερες δυσκολίες που αντιμετωπίζουν σήμερα οι τουριστικές επιχειρήσεις. Σε πολλές περιοχές της χώρας, όπως αναφέρει η μελέτη, η αύξηση των βραχυχρόνιων μισθώσεων, η έντονη εποχική ζήτηση και η άνοδος των ενοικίων έχουν περιορίσει την προσφορά κατοικίας για εργαζομένους. Έτσι, η εξασφάλιση στέγης αρχίζει να λειτουργεί ως ουσιαστικό ανταγωνιστικό πλεονέκτημα για τα ξενοδοχεία που θέλουν να προσελκύσουν εξειδικευμένο προσωπικό.
Στην περίπτωση του Six Senses Porto Heli, το συγκρότημα διαμονής προσωπικού εντάσσεται στην τροποποίηση της περιβαλλοντικής αδειοδότησης του έργου, χωρίς να αυξάνει την τουριστική δυναμικότητά του. Το Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα συνολικής επένδυσης 150 εκατ. ευρώ, παραμένει στις 271 κλίνες, καθώς η στέγαση των εργαζομένων χαρακτηρίζεται ως υποστηρικτική εγκατάσταση.
Η ανάπτυξη περιλαμβάνει ξενοδοχείο πέντε αστέρων δυναμικότητας 171 κλινών, επιπλωμένες τουριστικές κατοικίες 100 κλινών, κέντρο αναζωογόνησης – SPA δυναμικότητας 100 ατόμων, χώρους εστίασης και αναψυχής, πισίνες και αθλητικές εγκαταστάσεις. Το έργο βρίσκεται σε φάση κατασκευής από τον Ιούλιο του 2025.
Αφαλάτωση και ενεργειακή αυτονομία
Η στέγαση των εργαζομένων αποτελεί, ωστόσο, μόνο μία από τις βασικές αλλαγές του νέου σχεδιασμού. Προβλέπεται επίσης μονάδα αφαλάτωσης θαλασσινού νερού, με στόχο να μειωθεί η εξάρτηση του resort από τους διαθέσιμους υδατικούς πόρους της περιοχής, καθώς και φωτοβολταϊκή εγκατάσταση για ιδιοπαραγωγή ηλεκτρικής ενέργειας.
Η μονάδα αφαλάτωσης εντάσσεται στη συνολικότερη στρατηγική βιωσιμότητας του project, ιδιαίτερα σε μια περίοδο κατά την οποία η λειψυδρία εξελίσσεται σε ολοένα σημαντικότερο ζήτημα για τους τουριστικούς προορισμούς. Αντίστοιχα, τα φωτοβολταϊκά αποσκοπούν στον περιορισμό της κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας από το δίκτυο και στη μείωση των σχετικών εκπομπών.
Παράλληλα, σχεδιάζονται λιμενικά και παράκτια έργα για την αναβάθμιση του θαλάσσιου μετώπου και την προστασία της ακτογραμμής, ενώ επικαιροποιείται και η διαστασιολόγηση της μονάδας επεξεργασίας λυμάτων, ώστε να καλυφθούν οι πρόσθετες ανάγκες από τη φιλοξενία του προσωπικού. Η επιπλέον ημερήσια παροχή λυμάτων υπολογίζεται σε περίπου 33,75 κυβικά μέτρα.
Από την αδειοδότηση στη λειτουργία
Το Six Senses Porto Heli αναπτύσσεται στην περιοχή «Κουβέρτα – Περλέ – Μπουρλότο» της Ερμιονίδας, με φορέα του έργου την Costa Perla Α.Ε.. Η εταιρεία δηλώνει ότι στόχος της είναι η ανάπτυξη τουριστικού προϊόντος υψηλών προδιαγραφών, με έμφαση στον τουρισμό ευεξίας και SPA και προσανατολισμό στη διεθνή αγορά. Πίσω από το project βρίσκεται επενδυτικό σχήμα στο οποίο συμμετέχουν η Golden Land Goutos, η CBE Capital, η Taconic Capital Advisors και η Cedar Capital Partners.
Δεν υπάρχουν σχόλια
Σημείωση: Μόνο ένα μέλος αυτού του ιστολογίου μπορεί να αναρτήσει σχόλιο.